為深入貫徹落實(shí)國家和省市有于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，連云港市從6月份開始，在市區(qū)范圍內(nèi)開展一次規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的專項(xiàng)檢查活動。
此次專項(xiàng)檢查活動重點(diǎn)檢查內(nèi)容：一是檢查開發(fā)項(xiàng)目是否按照預(yù)售時的節(jié)點(diǎn)完成施工進(jìn)度；二是開發(fā)項(xiàng)目的售樓處是否規(guī)范，張貼的要素是否齊全；三是對多期開發(fā)和預(yù)售的項(xiàng)目是否有過期的預(yù)售許可證；四是對代理銷售機(jī)構(gòu)和售樓人員持證上崗情況進(jìn)行了檢查核對；五是重點(diǎn)對房屋銷售是否按照預(yù)售許可時確定的預(yù)售方案進(jìn)行實(shí)施等進(jìn)行了檢查。
從檢查的部分開發(fā)項(xiàng)目情況看，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工的進(jìn)度除上級要求調(diào)整規(guī)劃方案的外都能按照時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工。在售樓處的規(guī)范上，大部分的售樓處情況較好。但也有部分售樓處存在不規(guī)范情況。問題主要集中在：一是需要公示的要素不齊全；二是公示欄設(shè)置的不符合標(biāo)準(zhǔn)，有的把公示欄設(shè)置在一個不起的角落里，客戶無法看到；三是部分預(yù)售許可證過期；四是代理銷售機(jī)構(gòu)仍有無證銷售房屋的情況；五是有的開發(fā)項(xiàng)目房屋沒有銷售完代理機(jī)構(gòu)中途退出，開發(fā)商隨便找一些不具備條件的售樓人員進(jìn)行銷售等存在的問題。
在檢查過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題及時同房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)人員進(jìn)行了溝通和反饋，并對存在問題多的單位和人員已責(zé)令其限期整改，最終將對存在嚴(yán)重違法違規(guī)的企業(yè)和存在問題不能及時整改的企業(yè)，將對其行為記入該企業(yè)的信用檔案，并通過相關(guān)途徑向社會進(jìn)行公示。
通過這次檢查，進(jìn)一步宣傳了房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷售過程中的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)，使購房人權(quán)益能夠得到充分保障，有效的規(guī)范了我市的房地產(chǎn)銷售市場，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。
摘自 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2013.07.18
