各設區(qū)市建設局（建委），平潭綜合實驗區(qū)交建局：
為推進我省裝配式建筑建設，保障試點項目順利開展，現(xiàn)針對近期各地在裝配式建筑試點項目實施過程中遇到的有關問題，通知如下：
一、關于試點項目投資概算及結算的編制
（一）編制裝配式建筑試點項目投資概算時，應先按照傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式編制投資概算，再根據(jù)項目預制率增加造價增量。其中預制率在15%～50%區(qū)間的，按照項目地上總建筑面積，給予100～300元/㎡的造價增量；預制率超過50%的，給予300元/㎡的造價增量。此概算價格作為招投標時最高投標限價。
?。ǘ┰圏c項目的預算價、結算價應按工業(yè)化建筑的計價定額進行編制。編制的預算價、結算價低于中標價的，按實結算；高于中標價的，按中標價結算（設計變更價款除外）。
二、關于試點項目的招標
（一）為控制項目造價和質量，一般情況下，試點項目應采用施工圖設計、施工、預制構件生產(chǎn)一體化的工程總承包模式招標。
?。ǘ﹨⑴c試點項目投標的預制構件廠商應是通過工廠化的方式生產(chǎn)預制柱、梁、疊合樓板、裝配式墻體等部品部件的企業(yè)，且年生產(chǎn)能力不低于5萬立方米。
三、關于試點項目工程預付款比例
試點項目的承發(fā)包雙方可以按照工程預付款的相關規(guī)定，在施工合同中約定工程預付款合理比例，但不低于預制構件總造價的20%。
四、關于試點項目工程的監(jiān)理
省廳正抓緊編制裝配式建筑監(jiān)理導則，委托省監(jiān)理協(xié)會組織開展裝配式建筑監(jiān)理業(yè)務培訓，并于8月底前公布經(jīng)培訓的裝配式建筑監(jiān)理單位名單。試點項目可以采用邀請招標方式進行工程監(jiān)理發(fā)包，并從經(jīng)培訓的裝配式建筑監(jiān)理單位中邀請。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2016年7月21日
