各設(shè)區(qū)市建設(shè)局,福州市住房保障和房屋管理局、廈門市住房保障和房屋管理局,平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):
為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為,根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(2000年3月29日住建部令第24號發(fā)布,根據(jù)2015年5月4日住建部令24號修正)第17條規(guī)定,現(xiàn)就開展2020年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢有關(guān)事項通知如下:
一、開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢
?。ㄒ唬┠隀z對象
2019年12月31日前在福建省內(nèi)注冊并取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè),其中:取得暫定資質(zhì)證書的企業(yè)不參加資質(zhì)年檢。
?。ǘ┠隀z時間
即日起至2020年9月30日
(三)年檢辦法
按照屬地化和“誰審批資質(zhì)、誰負責(zé)檢查”的原則,由企業(yè)通過“福建省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)”(以下簡稱“信息系統(tǒng)”)進行無紙化申報。其中:一、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由企業(yè)工商注冊所在設(shè)區(qū)市(含平潭綜合實驗區(qū))房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責(zé)審查申報企業(yè)情況,做出資質(zhì)年檢結(jié)論,并通過適當(dāng)方式公布檢查結(jié)果。
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在以下情況,分為紅色、黃色、綠色,實行差異化檢查:
1.有下列情形之一的,列為紅色監(jiān)管企業(yè):
?。?)被列入失信企業(yè)名單;
?。?)2019年7月1日至2020年6月30日期間,受到房地產(chǎn)主管部門行政處罰或責(zé)令限期整改的;
?。?)2019年7月1日至2020年6月30日期間,連續(xù)三個月以上(含三個月)未按要求在“信息系統(tǒng)”準(zhǔn)確填報統(tǒng)計數(shù)據(jù)的;
?。?)連續(xù)兩年被列為黃色監(jiān)管企業(yè);
?。?)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)檢查。
2.有下列情形之一的,列為黃色監(jiān)管企業(yè):
?。?)2019年7月1日至2020年6月30日期間,存在其他不良信用記錄的;
?。?)對投訴事項處理不及時、發(fā)生群體性上訪或者被多次反復(fù)投訴;
?。?)2019年7月1日至2020年6月30日期間,連續(xù)兩個月未按要求在“信息系統(tǒng)”中準(zhǔn)確填報統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
3.上述1、2項以外的其他企業(yè),列為綠色監(jiān)管企業(yè)。
(四)工作要求
1.資質(zhì)年檢是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施批后監(jiān)管的重要方式,各市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要履行好資質(zhì)年檢職責(zé),加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管,督促企業(yè)按時、準(zhǔn)確填報項目基本情況和進度月報數(shù)據(jù)。對列為紅色、黃色監(jiān)管的企業(yè),要加強日常監(jiān)督檢查頻率。
2.在資質(zhì)年檢過程中,主管部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)等問題,應(yīng)責(zé)令企業(yè)限期整改;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成整改的,資質(zhì)年檢予以通過;逾期未整改的,資質(zhì)年檢不予通過。未按期參加資質(zhì)年檢的企業(yè),需由企業(yè)提交情況說明,經(jīng)所在地的市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門確認后,給予補檢。
3.各市縣房地產(chǎn)主管部門要結(jié)合本次資質(zhì)年檢工作,進一步排查風(fēng)險項目信息,跟蹤工程進度和銷售情況,加強預(yù)售資金監(jiān)管,確保按期交房。
二、做好行政審批信息系統(tǒng)剝離下放銜接工作
按照我廳《關(guān)于剝離下放行政審批信息系統(tǒng)審批功能的通知》(閩建許函〔2020〕12號)工作安排,2020年11月1日起,各設(shè)區(qū)市全面依托市級行政審批信息系統(tǒng)辦理審批業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)年檢、工程月報填報管理權(quán)限將與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定事項一同下放。2021年起,各設(shè)區(qū)市依托市級行政審批信息系統(tǒng),自行組織開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作(使用省廳提供市級版行政審批信息系統(tǒng)的,可自行在系統(tǒng)中開通年檢通道)。同時,要做好省、市數(shù)據(jù)共享工作,每年10月底前,將當(dāng)年年檢結(jié)果上報我廳。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室
2020年7月10日