各設(shè)區(qū)市建設(shè)局，福州市住房保障和房屋管理局、廈門(mén)市住房保障和房屋管理局，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交通與建設(shè)局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：
為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年3月29日住建部令第24號(hào)發(fā)布，根據(jù)2015年5月4日住建部令24號(hào)修正）第17條規(guī)定，現(xiàn)就開(kāi)展2020年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢
?。ㄒ唬┠隀z對(duì)象
2019年12月31日前在福建省內(nèi)注冊(cè)并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，其中：取得暫定資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)不參加資質(zhì)年檢。
（二）年檢時(shí)間
即日起至2020年9月30日
?。ㄈ┠隀z辦法
按照屬地化和“誰(shuí)審批資質(zhì)、誰(shuí)負(fù)責(zé)檢查”的原則，由企業(yè)通過(guò)“福建省房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“信息系統(tǒng)”）進(jìn)行無(wú)紙化申報(bào)。其中：一、二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由企業(yè)工商注冊(cè)所在設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)審查申報(bào)企業(yè)情況，做出資質(zhì)年檢結(jié)論，并通過(guò)適當(dāng)方式公布檢查結(jié)果。
根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在以下情況，分為紅色、黃色、綠色，實(shí)行差異化檢查：
1．有下列情形之一的，列為紅色監(jiān)管企業(yè)：
?。?）被列入失信企業(yè)名單；
（2）2019年7月1日至2020年6月30日期間，受到房地產(chǎn)主管部門(mén)行政處罰或責(zé)令限期整改的；
?。?）2019年7月1日至2020年6月30日期間，連續(xù)三個(gè)月以上（含三個(gè)月）未按要求在“信息系統(tǒng)”準(zhǔn)確填報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的；
?。?）連續(xù)兩年被列為黃色監(jiān)管企業(yè)；
?。?）無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)檢查。
2．有下列情形之一的，列為黃色監(jiān)管企業(yè)：
?。?）2019年7月1日至2020年6月30日期間，存在其他不良信用記錄的；
?。?）對(duì)投訴事項(xiàng)處理不及時(shí)、發(fā)生群體性上訪或者被多次反復(fù)投訴；
?。?）2019年7月1日至2020年6月30日期間，連續(xù)兩個(gè)月未按要求在“信息系統(tǒng)”中準(zhǔn)確填報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
3．上述1、2項(xiàng)以外的其他企業(yè)，列為綠色監(jiān)管企業(yè)。
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1．資質(zhì)年檢是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施批后監(jiān)管的重要方式，各市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)要履行好資質(zhì)年檢職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，督促企業(yè)按時(shí)、準(zhǔn)確填報(bào)項(xiàng)目基本情況和進(jìn)度月報(bào)數(shù)據(jù)。對(duì)列為紅色、黃色監(jiān)管的企業(yè)，要加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查頻率。
2．在資質(zhì)年檢過(guò)程中，主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)等問(wèn)題，應(yīng)責(zé)令企業(yè)限期整改；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成整改的，資質(zhì)年檢予以通過(guò)；逾期未整改的，資質(zhì)年檢不予通過(guò)。未按期參加資質(zhì)年檢的企業(yè)，需由企業(yè)提交情況說(shuō)明，經(jīng)所在地的市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)確認(rèn)后，給予補(bǔ)檢。
3．各市縣房地產(chǎn)主管部門(mén)要結(jié)合本次資質(zhì)年檢工作，進(jìn)一步排查風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目信息，跟蹤工程進(jìn)度和銷(xiāo)售情況，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，確保按期交房。
二、做好行政審批信息系統(tǒng)剝離下放銜接工作
按照我廳《關(guān)于剝離下放行政審批信息系統(tǒng)審批功能的通知》（閩建許函〔2020〕12號(hào)）工作安排，2020年11月1日起，各設(shè)區(qū)市全面依托市級(jí)行政審批信息系統(tǒng)辦理審批業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)年檢、工程月報(bào)填報(bào)管理權(quán)限將與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定事項(xiàng)一同下放。2021年起，各設(shè)區(qū)市依托市級(jí)行政審批信息系統(tǒng)，自行組織開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作（使用省廳提供市級(jí)版行政審批信息系統(tǒng)的，可自行在系統(tǒng)中開(kāi)通年檢通道）。同時(shí)，要做好省、市數(shù)據(jù)共享工作，每年10月底前，將當(dāng)年年檢結(jié)果上報(bào)我廳。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室
2020年7月10日
